×
×

6 cách dễ dàng kiểm tra đất dính quy hoạch hay không: Mua bán đất đai không lo mất tiền

Hãy nằm lòng 6 cách dễ dàng kiểm tra đất dính quy hoạch hay không để tránh gặp rủi ro khi giao dịch đất đai.

Trên thực tế không hiếm gặp những trường hợp người dân lâm cảnh tiến thoái lưỡng nan, xây nhà không được mà bán cũng chẳng xong do mua trúng đất “dính” quy hoạch. Hãy nằm lòng 6 cách dễ dàng kiểm tra đất dính quy hoạch hay không để tránh gặp rủi ro khi giao dịch đất đai.

06 cách để kiểm tra một mảnh đất thuộc quy hoạch

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định của người sử dụng đất. Chẳng hạn như người mua sẽ gặp nhiều khó khăn, hạn chế trong việc xin giấy phép để sửa chữa nhà, thi công, cải tạo. Dưới đây là một số cách kiểm tra xem một mảnh đất có nằm trong quy hoạch.

cach-kiemtra-dat-dinh-quy-hoach-6

+ Cách 1: Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

+ Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp huyện nơi có đất.

+ Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.

+ Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Cụ thể theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến các cơ quan nói trên.

Việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.

+ Cách 5: Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ. Theo đó, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không.

Đơn cử, nếu một phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương thì trong mục ghi chú của sổ đỏ sẽ ghi rõ “Thửa đất có …m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình… (ghi rõ tên công trình)”.

+ Cách 6: Liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch. Người dân có thể đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên thông tin nhà đất mà người dân cung cấp, cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.

cach-kiemtra-dat-dinh-quy-hoach-1

Cách kiểm tra quy hoạch đất này an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên mất khá nhiều thời gian và công sức, nhất là khi người dân không ở gần trung tâm hành chính. Trường hợp số lượng người có nhu cầu kiểm tra đất quy hoạch quá đông cũng có thể dẫn đến tình trạng quá tải, mất thời gian chờ đợi bởi cơ quan Nhà nước không thể phản hồi kịp hết những thắc mắc.

Ngoài ra, hiện nay cũng có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện trực quan, dễ sử dụng. Người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh, máy tính bảng,… có kết nối internet để tải về, cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.

 

Related Posts

Máy bay của Vietnam Airlines hạ cánh khẩn cấp để c;ấ;p c;ứ;u hành khách, chuyện gì đây?

Chuyến bay VN 7569 của Vietnam Airlines từ Hà Nội đi Cam Ranh đã phải hạ cánh khẩn cấp xuống sân bay Đà Nẵng để cấp cứu…

Đại diện Đội thuế TP. Vinh CHÍNH THỨC phản hồi về sự việc phải nộp thuế 4,5 tỷ đồng chuyển đổi 300m2 đất vườn sang đất ở

 Đại diện Đội Thuế thành phố Vinh (Nghệ An) khẳng định số tiền thuế gần 4,5 tỷ đồng đơn vị thông báo cho bà Nguyễn Thị Hồng…

Cứ sính ngoại thôi, dầu gió Singapore nhưng sao lại sản xuất ở Việt Nam thế này

Võ Thành Tâm và Ngô Ánh Hồng mở 2 công ty, sau đó thuê nhân viên sản xuất 70.000 chai dầu gió giả rồi bán ra thị…

Anh Tâm chị Hồng – cặp vợ chồng nổi tiếng nhất lúc này

Một cặp vợ chồng đã chỉ đạo tổ chức sản xuất 7 loại dầu con ó nhãn hiệu “Eagle Brand Medicated Oil” của Singapore với tổng số…

Mới đi được 30 phút anh tái mặt khi biển số xe mình bị t-ruy n-ã đặc biệt và rồi sau đó…

Hôm đó trời mưa như trút nước. Đã hơn 11 giờ đêm, Quốc – một tài xế xe đường dài – đang chuẩn bị rẽ vào trạm…

Khám xét nhà trùm yangho Thanh Hóa Vi “ngộ” phát hiện nhiều tài liệu ẩn chứa t-ội á-c kinhhoang

Thiếu tướng Tô Anh Dũng, Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa đã trực tiếp tới hiện trường, chỉ đạo việc khám xét nơi ở, công ty…