Chia tài sản, trong đó có quyền sử dụng đất là vấn đề được quan tâm khi làm thủ tục ly hôn và nếu đất chưa có sổ đỏ thì khi ly hôn có được chia không?
1. Đất chưa có sổ đỏ khi ly hôn có được chia không?
Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về Giấy chứng nhận như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.
Tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng như sau:
“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.
Theo các quy định nêu trên, sổ đỏ là giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Do đó, trường hợp đất chưa có sổ đỏ sẽ dẫn đến việc giải quyết thủ tục phân chia quyền sử dụng đất trở nên phức tạp và khó khăn do không có giấy tờ xác nhận về quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, nếu thuộc trường hợp nhà, đất đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp và tài sản này được xác định là tài sản chung vợ chồng thì khi có yêu cầu phân chia, tòa án có thẩm quyền vẫn thụ lý, giải quyết.
Cũng cần lưu ý rằng, việc xác định đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không phụ thuộc vào các yếu tố như:
– Giấy tờ, tài liệu của thửa đất trong quá trình sử dụng, quản lý
– Đất đang không có tranh chấp hay vi phạm trong quá trình sử dụng đất…
Tóm lại, đất chưa có sổ đỏ thì khi ly hôn vẫn có thể được tòa án phân chia khi người có yêu cầu chuẩn bị các tài liệu, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là tài sản chung của vợ chồng và đất này đủ điều kiện để được cáp sổ đỏ.
2. Điều kiện yêu cầu phân chia đất chưa có sổ đỏ thế nào?
Để yêu cầu phân chia đất chưa có sổ đỏ cần thỏa mãn các điều kiện sau:
– Có yêu cầu chia tài sản tại tòa án thông qua đơn khởi kiện/đơn ly hôn đơn phương/đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn, thỏa thuận nuôi con, chia tài sản khi ly hôn.
– Có giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là tài sản chung.
– Tại thời điểm giải quyết ly hôn, chia tài sản, nhà đất yêu cầu chia phải thỏa mãn các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở (điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn…).
News
Từng là k:ẻ th:ù khi còn là “ngôi sao phiêm c:ấp 3”, nay Thư Kỳ và Từ Nhược Tuyên khiến CDM chấ:n độ:ng với bức ảnh “bỏ qua hiề:m kh:ích”
Bức hình ‘gây bão mạng’ ở Đài Loan trong những ngày qua chính là khung hình có các sao nữ Thư Kỳ, Từ Nhược Tuyên chụp ảnh…
Hội ngộ tại sự kiện, Thư Kỳ “bịt mỏ” Tạ Đình Phong vì nam diễn viên lỡ kẻ lại chuyện nụ h:ô:n tuổi trẻ năm xưa
Diễn viên Tạ Đình Phong, Thư Kỳ hội ngộ tại một sự kiện ở Thượng Hải, hôm 20/10, khiến khán giả nhớ lại lần hợp tác của…
Khi Lưu Diệc Phi “va vào” Đường Yên, Lâm Tâm Như, “thần tiên tỷ tỷ” chỉ là hữu danh vô thực, ê hề khuyết điểm l:ộ ra trước mắt
Dù sở hữu vẻ ngoài xinh đẹp, Lưu Diệc Phi vẫn gây khá nhiều tranh cãi khi lên cân, thường xuyên bị so sánh với các mỹ…
Từng là nữ thần trong mộng của nhiều người, trong đó có Lâm Chí Dĩnh, Tô Hữu Bằng… nhưng cuối cùng Lâm Tâm Như vẫn chọn kết hôn với Hoắc Kiến Hoa – người kém 3 tuổi
Tô Hữu Bằng và Lâm Tâm Như Nhắc đến Tô Hữu Bằng và Lâm Tâm Như, chắc hẳn mọi người sẽ nghĩ ngay đến 2 vai diễn…
“Đệ nhất tra nam của Quỳnh Dao” từng muốn bỏ vai trong Tân Dòng Sông Ly Biệt vì… dỗi
Ra mắt năm 2001, Tân dòng sông ly biệt là một trong những phim truyền hình được yêu thích nồng nhiệt thời điểm bấy giờ. Trong phim, Cổ Cự…
Đây là nam diễn viên tham gia Hoàn Châu Cách Cách, trở thành một trong những mỹ nam nổi bật của vũ trụ phim Quỳnh Dao nhưng buộc phải bỏ nghề vì thú nhận yêu Triệu Vy
Tài tử này tham gia Hoàn Châu Cách Cách, trở thành một trong những mỹ nam nổi bật của vũ trụ phim Quỳnh Dao. Phần 3 của Hoàn…
End of content
No more pages to load