Nhiều trường hợp người dân bị cấp sổ đỏ sai vị trí nhưng băn khoăn chưa biết phải xử lý như thế nào và dưới đây là một số thông tin giải đáp.
Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp đính chính sổ đỏ bao gồm:
– Thứ nhất là có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
– Thứ hai là có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ được kê khai khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận.
Như vậy, nếu quá trình cấp sổ đỏ có sai sót hoặc nhầm lẫn thông tin dẫn đến cấp sai vị trí đất (sai số ô, số thửa đất, số tờ bản đồ…) so với hồ sơ kê khai ban đầu được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận thì người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ.
Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 có quy định việc thu hồi Sổ đỏ được thực hiện đối với các trường hợp sau:
– Đầu tiên là trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Sổ đỏ đã cấp;
– Thứ hai là khi cấp đổi Sổ đỏ;
– Thứ ba là khi người sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất dẫn đến phải cấp mới Sổ đỏ;
– Cuối cùng là do Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất, trừ trường hợp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật.
Theo đó, nếu sổ đỏ cấp sai vị trí mà dẫn đến không đúng diện tích đất được cấp hoặc trong quá trình đính chính sổ đỏ mà có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi sổ đỏ cấp trước đó.
Trường hợp sai sót do Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thì cơ quan này có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu hợp tác để thực hiện việc đính chính.
Khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ, thủ tục thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ cấp sai vị trí đất được quy định như sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đính chính Sổ đỏ cấp sai vị trí đất
Người được cấp Sổ đỏ chuẩn bị bộ hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ gồm:
– Thứ nhất là đơn đề nghị đính chính (trong trường hợp người sử dụng đất/chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Sổ đỏ hoặc sai sót là do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) đã cấp;
– Thứ hai là bản gốc sổ đỏ đã cấp.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính thông tin
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung, nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính. Đồng thời thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả
News
Từng là k:ẻ th:ù khi còn là “ngôi sao phiêm c:ấp 3”, nay Thư Kỳ và Từ Nhược Tuyên khiến CDM chấ:n độ:ng với bức ảnh “bỏ qua hiề:m kh:ích”
Bức hình ‘gây bão mạng’ ở Đài Loan trong những ngày qua chính là khung hình có các sao nữ Thư Kỳ, Từ Nhược Tuyên chụp ảnh…
Hội ngộ tại sự kiện, Thư Kỳ “bịt mỏ” Tạ Đình Phong vì nam diễn viên lỡ kẻ lại chuyện nụ h:ô:n tuổi trẻ năm xưa
Diễn viên Tạ Đình Phong, Thư Kỳ hội ngộ tại một sự kiện ở Thượng Hải, hôm 20/10, khiến khán giả nhớ lại lần hợp tác của…
Khi Lưu Diệc Phi “va vào” Đường Yên, Lâm Tâm Như, “thần tiên tỷ tỷ” chỉ là hữu danh vô thực, ê hề khuyết điểm l:ộ ra trước mắt
Dù sở hữu vẻ ngoài xinh đẹp, Lưu Diệc Phi vẫn gây khá nhiều tranh cãi khi lên cân, thường xuyên bị so sánh với các mỹ…
Từng là nữ thần trong mộng của nhiều người, trong đó có Lâm Chí Dĩnh, Tô Hữu Bằng… nhưng cuối cùng Lâm Tâm Như vẫn chọn kết hôn với Hoắc Kiến Hoa – người kém 3 tuổi
Tô Hữu Bằng và Lâm Tâm Như Nhắc đến Tô Hữu Bằng và Lâm Tâm Như, chắc hẳn mọi người sẽ nghĩ ngay đến 2 vai diễn…
“Đệ nhất tra nam của Quỳnh Dao” từng muốn bỏ vai trong Tân Dòng Sông Ly Biệt vì… dỗi
Ra mắt năm 2001, Tân dòng sông ly biệt là một trong những phim truyền hình được yêu thích nồng nhiệt thời điểm bấy giờ. Trong phim, Cổ Cự…
Đây là nam diễn viên tham gia Hoàn Châu Cách Cách, trở thành một trong những mỹ nam nổi bật của vũ trụ phim Quỳnh Dao nhưng buộc phải bỏ nghề vì thú nhận yêu Triệu Vy
Tài tử này tham gia Hoàn Châu Cách Cách, trở thành một trong những mỹ nam nổi bật của vũ trụ phim Quỳnh Dao. Phần 3 của Hoàn…
End of content
No more pages to load